房产纠纷案件-请赐教以下几个问题： 这是一起房产买卖合同纠纷，简单的说就是由于房价上涨
请赐教以下几个问题：这是一起房产买卖合同纠纷，简单的说就是由于房价上涨，卖家不愿意继续履行合同，想要违约，买家不接受，所以上法院，要求评估房产价格后赔偿差额。1.在此案件中，法院要指定评估机构评估房产的价格，但是法官说：单单评估的时间就需要3-4个月，是不是这样？这不是与3个月结案有矛盾吗？2.因为买家的诉讼请求未赔偿差额，并不是继续履行合同，所以最终的判决并无关房产本身，是否可以在案件审理过程中，进行房产买卖？谢谢
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没有评估一说，因为当时属于周喻
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