在安康二手房屋买卖条件都有哪些呢
我朋友现在在安康工作,想买套二手房,不知道现在在安康二手房屋买卖条件都有哪些呢?谁可以为我解答下呢?
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房产证、土地证这两个肯定是需要的。查看产权,这个是必须的,拿到房产证到房管局查询;查看房屋的质量,最好就是暗访一下该小区的其他住户,记下需要了解的地方,然后再去看房;看周边环境,邻里的好坏,治安的好坏,物业的情况对于一个置业者来说相当重要;明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤;明确违约责任,和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障,对方承诺过的东西要写在合同上,这样才有据可查;最好购买房产证满5年,面积少于144,最好是卖家的唯一住房,这样的房产税费缴纳情况最低。
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