咨询一下枣庄房屋买卖合同纠纷怎么解决
我们家最近看上一套房,想要买下来,但是签合同的时候发生纠纷,不知道枣庄房屋买卖合同纠纷怎么解决?
全部1个回答
-
1、商品房买卖分为商品房预售和现楼买卖,而商品房预售在签售楼合同时,房屋尚未建好,是一种期待权的交易。这种期待权能否实现,具有很多不可预见性,购房者甚至无法知道所购楼房能否建成及开发商会不会将同一套房屋卖给第三人。在这个过程中,诚实信用是保障权利实现的基础,很难想象,一个有欺诈意图的开发商会如期地将约定的楼房交付购房者。 2、在楼房建好前,购房者无法详细了解所购房屋的情况,如结构、朝向、实际面积、配套设施、周围环境等等,完全依赖于售楼者的售楼广告和售楼书的介绍,而售楼者能否如实介绍,则只能靠诚实信用了。实践表明,售楼者为了吸引顾客,往往利用虚假广告和夸大含糊之词。 3、由于商品房开发销售须办理大量行政手续,如取得土地使用权证、开工证、竣工验收证、房屋产权证等等,所以,能否如期交付房屋并办理产权证书,商品房开发商并不能完全控制,但合同又必须说明确定的交房日期,开发商只能硬着头皮签了再说,这种情况可称为“被动欺诈”。 4、对于商品房质量,一般的购房者无法判断,房屋的缺陷可能要在居住若干年后才能表露出来,在交房时,也只能完全依赖开发商的诚实信用了。 从商品房买卖的以上特征可以看出,相对于其他的动产和不动产的买卖而言, 商品房的买卖更加依赖诚实信用原则,司法实践表明,大部分的商品房买卖合同纠纷都是因为开发商违背诚实信用原则而引起的。以上是枣庄房屋买卖合同纠纷怎么解决的回答
相关问题
-
房屋买卖合同纠纷
答: 1、房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是,开发商或者房地产经纪机构的不规范操作,以及二手房交易双方的法律风 险意识淡薄。 2、二手房买卖合同内容没有参照标准,不够完成和规...
-
房屋买卖合同纠纷怎么处理
答: 您好,房租买卖合同如果出现纠纷,首先跟对方协商,协商还不行,只能走法律程序
-
房屋买卖合同纠纷
答: 1、房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是,开发商或者房地产经纪机构的不规范操作,以及二手房交易双方的法律风 险意识淡薄。 2、二手房买卖合同内容没有参照标准,不够完成和规...
-
房屋买卖合同纠纷
答: 1、房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是,开发商或者房地产经纪机构的不规范操作,以及二手房交易双方的法律风 险意识淡薄。2、二手房买卖合同内容没有参照标准,不够完成和规范...
-
张先生就房屋买卖合同在贵会向我提起仲裁,开庭结束后我发现该纠纷不应由贵会受理,我现在可否提出管辖异议?[青岛]
答: 按照我会现行仲裁规则规定,当事人对仲裁协议的效力或者案件的管辖有异议的,应当在首次开庭前以书面形式提出。书面审理的,应当在首次答辩期限届满前以书面形式提出。因此,您现在已...
-
我们家里想给我弟弟买房子结果在签合同的时候却出现了纠纷,对方临时反悔一个条约,不知道安阳房屋买卖合同纠纷怎么解决
答: 合同已经签过了吗?没签过口头协议不算的,按合同条款进行就可以了