上海上海的 拆迁房产权继承

我有个朋友他父亲去世6年了。但房产证还是他父亲的名字。最近我朋友要贷款。但不清楚怎么变更。他母亲年事以高在敬老院。但户口本上没有他母亲的名字。像这样的应该怎么样办理。要走什么流程。希望能帮我解答下。