房贷已经下来,下个月开始还款,但是银行没有给我任何贷款合同和凭证,这个合规吗?有什么影响没?
我8月份购买了一个商品房,在售楼部签购房合同的时候,顺便跟农业银行驻点在那里的工作人员办理按揭,当时也没想着看一下协议,直接按着他们工作人员的指引都签了字,现在房贷下来了,1月份开始还款,银行却没有给我贷款合同,问当时办理的工作人员,她说她很忙,还没弄完,让我以后再说……农行电话客服让我找办理的支行,他们这样合规吗?没拿到贷款合同会有影响吗?
全部1个回答
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看来全国各地都是这样啊。这样确实是不合规的,在放款之前应与客户签好已经填写完整的合同和借据,然后提供客户联给客户留底,但是现状却不允许我们做到合规,因为量太大了,加班加点做单都做不完,别说给你写合同了。一手房的放款模式很多都是见购房合同或者见购房合同备案放款,这样就让开发商回款速度极大加快,也让银行不需要写出抵押合同就可以放款,所以现在一般客户经理都会让客户只在空白合同空白借据上签字,放款后再补写借款抵押合同,她说她很忙,没弄完,应该是真的,你也不用怪她,理解下吧,都很无奈。你真的没必要打客服电话去投诉她,现在银行考核那么重,抬人抬己。借款抵押合同和借据是你在该行贷款的凭证,拿肯定是要拿到手的,但是这份合同对银行的意义远大于对你的意义。贷款合同对你而言也还有比较多的用处,你小孩读书要用,取公积金要用,有些地方安家落户可以用等等,具体的你百度吧我不赘述了。适当的催一催,别去打什么客服投诉,反正你办抵押之前开发商有阶段性担保,最后吃亏的是你自己。
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