关于婚前房产，如何做财产公证，还是做财产赠予公证的问题？

婚前与男友共同购买房产，按揭20年。由于我当时仍然是学生，没有产权登记资格，所以所有手续、不动产登记全部在男朋友名下，银行贷款和房产证也是男朋友署名。现在加名字不行！我男朋友同意将共同出资购买改成我一人出资购买。那么我们是做婚前财产公证，证明双方约定婚前是我一人购买房产，只是登记在他一人名下，婚后共同偿还贷款；还是做房产赠予公证，证明我男朋友愿意将他名下婚前不动产赠予我，剩下的部门婚后共同偿还贷款。