请问惠园小区的房屋还没房产证，可以进行买卖吗？如果可以，买房都需要走哪些程序？谢谢了！！！_东营

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  H****f 热心网友

  答首先感谢您对房产事业的关注和支持。 目前，惠园小区住房最终价格尚未确定，待物价部门确定最终销售价格后才能办理房产证。 建设部等七部委《经济适用住房管理办法》（建住房［2007］258号）第二条规定：经济适用住房是面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 因此，应向政府交纳的相关费用和额度应到五年后上市交易时才能确定。

  2018-06-12