二手房屋过户问题-我通过中介购得二手公房房屋一套，现房屋产权证已经过户到我名下为商品房房

我通过中介购得二手公房房屋一套，现房屋产权证已经过户到我名下为商品房房产证，我签合同时已给卖方定金，其他剩余房款约定通过银行托管划转，但在房屋交接过程中，卖方不配合我办理其房屋所属的公共维修基金（合同约定卖方自愿将所属公共维修基金过户给买方），因此造成分歧，我在没有交接完成的情况下，未拿到房屋钥匙的情况下，未将尾款划转给卖方，现以过了合同约定的房屋交接最后期限，请问在这种情况下卖方是不是属于违约行为，我在拿到房本，房屋本身未交接完成不打款是否属于违约。如果她向法院诉讼此种情形下要求支付房屋尾款，我是否能胜诉。