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  l****4 热心网友

  只有在父母去世后才能办理继承，需要提供继承公证书和继承人的身份证缴纳的包括以下2、3、4项及1元平方米的交易手续费。父母把房屋赠与子女按二手房交易手续办理，除了赠与公证外其他资料和交易所需资料一致。收取的费用也一样。 1、交易手续费：双方各承担50%。⑴住宅：6元平方米；⑵非住宅：10元平方米。2、登记费：由购房人交纳。⑴住宅：80元件；⑵非住宅：550元件。3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。4、印花税票：5元本(由购房人交纳)。5、契税：由购房人交纳。⑴住宅：购房面积在90平方米以下的按交易额的1%交纳，购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳，购房面积在144平方米以上的按交易额的3%交纳；⑵非住宅：按交易额的3%交纳。6、营业税、所得税：(由售房人交纳)。(1)普通住宅：建筑面积痪144平方米。不超过五年的：差额的5.55%征收营业税，全额的1%征收个人所得税；超过五年的：免征营业税及个人所得税。(2)非普通住宅：建筑面积痪144平米。不超过五年的：全额的5.55%征收营业税，全额的1%征收个人所得税；超过五年的：差额的5.55%征收营业税，差额的1%征收个人所得税。(3)商业用房。自建房：全额的5.55%征收营业税，全额的1%征收个人所得税；非自建房：差额的5.55%征收营业税，差额的1%征收个人所得税；单位自建房：全额的5.55%征收营业税，全额的1%征。

  2018-06-15