铜川已签订二手房买卖协议，并缴付定金10万，约定贷款购房，现单位解散失业无法进行公积金贷款，可否以此.

已签订二手房买卖协议，并缴付定金10万，约定贷款购房，现单位解散失业无法进行公积金贷款，可否以此为由终止合同，追回定金？由于卖家到10月份房子满五年，本来约定10月份开始办理手续。