山东济南的 我们购买了一处商铺,当时购买时按独立商铺购买的（有协议），但是后来开发商要求我们反租，推翻了以

我们购买了一处商铺,当时购买时按独立商铺购买的（有协议），但是后来开发商要求我们反租，推翻了以前的设计，并且要签订反租协议（这倒无可厚非，但是这个反租协议很不合理，我不想签），但是开发商迟迟不交房），本来交房日是09年12月底 眼看就2年了，房子也不施工，也不交房，赔偿不签那个反租协议暂时不给，听说那房子的土地证开发商拿去抵押做2期了 请问我改怎么办我要求开发商按照市场价退赔房款可以吗