你们好，我想咨询一个问题： 西城工益花园小区的房屋只有房屋所有权证，没有土地所有权证，他们说土地证是一个大证没有分割，我也确实见到了大证复印件，请问这样的大证与分割的每户小证性质一样吗？对房屋价值有影

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  3****6 热心网友

  土地大证未分割，用户在办理房屋转让、抵押贷款时，会受到局限和影响，建议用户在购买房产时最好选择两证齐全的房产。如果该房屋是出让性质的土地，并具备土地分割登记的条件，您可以协调开发商办理土地分割登记。

  2018-06-17