铜川市我和买方于08年初私下签订了《房产买卖协议》至09年年底期满。从08年中期到09年协议到期前，我多次向

我和买方于08年初私下签订了《房产买卖协议》至09年年底期满。从08年中期到09年协议到期前，我多次向买方提出：协议显失公平，（凭据在此不缀述了）双方应按照协议第九条“本协议未尽事宜，买卖双方本着公平合理的原则协商处理。”之规定，坐下来，心平气和地协商解决。可买方不同意，就要我给他过户房子，当然，我方也不干。因为我这房子是贷款（期限20年现在还有10年）买的。我请教的内容：1.因协议显失公平，我无力支付银行月供，那银行就要处分此房，这样我与买方签订的以上协议还有效吗？2.我方找买方协商解决，买方要么挂断电话；要么四处造谣中伤我方；甚至出口骂人等等。但凭买方的这些个态度与行为，我方就是不给买方房子了，我卖方要承担那些责任？（我说的若协议有效的话）3.买方从去年7月份说要到法院起诉我方，可到现在没有反应。因今年12月份诉讼时效到期，若超过诉讼时效，对我卖方有那些不利因素。 谢 谢！素。