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  m****1 热心网友

  您好！2008年4月，为加强本市房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交易安全，维护当事人的合法权益。济宁市建设委员会制定了关于印发《济宁市市区存量房网上交易和资金监管办法》的通知。 交易双方当事人自行达成存量房交易意向的，可委托资金托管机构或相关经纪机构办理存量房网上交易，交易双方当事人持相关资料到资金托管机构提出申请，与资金托管机构共同签订《济宁市存量房交易资金托管协议》，办理资金托管手续。         申请个人住房公积金贷款偿还二手房商业住房贷款须具备二手房交易资金托管手续的同时，还须符合公积金中心市个人住房公积金贷款其他条件，并且原商业住房贷款银行必须是市中心委托的贷款银行受理网点，额度不得超过个人商业住房贷款的余额（取千元以上整数）。个人住房公积金贷款偿还二手房商业住房贷款所需材料：房屋买卖协议、过户后的房产证、契税发票、二手房资金托管协议、二手房资金托管凭证、银行借款合同、还款计划（加盖银行原章）及还款流水（加盖银行原章）、银行卡或存折的所有还款的流水（加盖银行原章）及夫妻双方身份材料（以上均需原件及4份复印件，如是单身需单身证明两份原件两份复印件）等。如您的商业住房贷款符合提取条件的话，您可每年提取一次住房公积金用于偿还商业住房贷款。

  2018-06-18