现在上地佳园要求必须将补差面积款、契税、公共维修基金全部交齐，才给理入住通知书，然后拿着入住通知书再去物业交完物业费后才能领匙钥去看房，这合理合法吗？如果发现房子有这样哪样的问题，我们该怎么办，开发商
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先交钱，再验房是违反程序的行为。作为业主来说，在支付了房屋全部价款后，其义务就已履行完毕，开发商所承担的应为房屋的交付义务。至于契税，维修基金，物业费是在房屋验收无误后，甚或是在办理房屋产权证时才发生的税费，业务可以拒绝先行缴纳和领取钥匙。如开发商坚持，则业主应保留好前往收房但开发商拒绝交付的证据，并追究开发商逾期交付的违约责任。
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