房屋交易过程优点办理人员服务好、买房一直在安鑫、状态按揭已到账、房屋已过户、房产证已取、2018年1月2日已开始还款问题

房屋交易过程优点：办理人员服务好、买房一直在安鑫、状态：按揭已到账、房屋已过户、房产证已取、2018年1月2日已开始还款问题：房屋有前前房主的户口未迁出，卖房未抵押5W，无法继续首付款资金解冻。要求：1、房屋在安鑫购买，应由贵公司按正常手续要求卖家抵押5万，签订期限进行户口迁移2、如超出期限，我将正规途径捍卫我的损坏，追究我还贷部分资金、现租房资金、以及相应的损失