惠州小区的房子证满五年后，卖出的话，还需要交土地出让金吗？如果交的话，需要交多少？_东营

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  * 热心网友

  根据建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局印发的《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）规定：经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

  2018-06-19