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  3****4 热心网友

  首先，你所购买的二手房的土地必须是国有土地，其次土地证和房产证两证要齐全。至于办办你们三人之中的任何一人，所产生的费用是一样的。但要考虑今后的处置问题（如办到你父亲名下）。具体程序为，先到县地税局完税，具体标准要咨询地税局。完税后，买卖双方持双方身份证明、卖方婚姻证明（如买方要办到夫妻双方也要提供婚姻证明）、土地证和房产证、完税证明等资料到我局房地产权属登记窗口直接办理过户手续。如果你所购买的房屋没有在县城，就直接到房屋所在地的乡镇国土房管所办理。房过户，还涉及以下费用：一是房产交易手续费，住房按建面6元平方米收取；二是房屋转移登记费，住房按80元套收取；三是土地出让或收益金。如你所购买房屋的土地使用权类型（土地证上有)为出让，且在出让期限内，则不交该费用。否则就要交土地出让或收益金。具体标准要根据土地等级、建筑面积、出让期限等计算。

  2018-06-19