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安康市我于2004年买了一套二手房,由于特殊原因至今未能办理过户手续,只是私下买卖协议,现在政府要开发建

我于2004年买了一套二手房,由于特殊原因至今未能办理过户手续,只是私下买卖协议,现在政府要开发建保障房,请问补偿问题怎么办?

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