二手房交易纠纷-我家因为要换套大点的房子，所以想把一套刚买了二年多的小户型房子出售。在

我家因为要换套大点的房子，所以想把一套刚买了二年多的小户型房子出售。在前几天与一买房人签了一份简单的协议。协议大致内容如下：甲方自愿将XXX房子售于乙方，售价为XX万，今付定金贰仟元。如一方违约，违约方付房价的违约金，包括部分家具。协议是买方起草的，当时也是急于卖房我爸在下面签了字。在签协议之前，我家与买方口头约定房子所有过户费都由买方承受。可是在昨天与买方办理过户手续时，才知道未满五年的二手房交易要增加营业税和个人所得税，买方说这个费用必须由我家承担。因为售价本来就很低而且房子内包括很多家具，我家因此不愿意，因此发生纠纷。买方欲拿前几天签的简单协议告我们违约。我想问下：买方曾经口头约定承担所有过户费用，后又让我家承担营业税和个人所得税算不算违约如果我们真的因此产生官司，将处于何种局势，麻烦业界权威人士给予详细分析，万分感激！