宝鸡市离婚房产分割-男方婚后出资在老家买房，首付8万，其中男方父母提供了3万，男方用自己的工

男方婚后出资在老家买房，首付8万，其中男方父母提供了3万，男方用自己的工资支付了剩下的5万，女方未出一分钱首付款，并且，女方在北京以他人名义购买了一套经济适用房，而该房子的具体地址以及当时以何人名义购买男方均不知晓，此时，两人因感情不和准备离婚，女方声称老家的那套商品房中有她一部分，要求分割，而男方想对女方购买的经济适用房提出分割要求，却没有足够的证据，这两套房屋到底应该怎样分割？ 其次，在老家购买的房屋是在三年前支付的首付，当时房屋价格为20万，随着房屋的升值，现在房子可以卖到25万，男方想在离婚前卖掉房子，而其贷款尚未还完，这个房屋转让的具体价格计算和程序是怎样的？