延安房屋买卖纠纷-在一次吃放当中，一亲戚和我商量要买我的住房，商定30W，昨天他把30W元钱打

在一次吃放当中，一亲戚和我商量要买我的住房，商定30W，昨天他把30W元钱打到我的账户上，我也给他打了收条。（目前我们没有签订买卖房屋协议）可我经询问得知，我的住房目前值50W，并且现在有人要45W现金买的房，知道我的房屋价值后，我就不想卖给我亲戚了，让他在添点钱他也不愿意，说是要不卖就去法院起诉我。在这件事当中，如果他去起诉我的话，我应该承担什么责任？