我个人公积金账户现有4100元，工作满一年，但是个人名下有农村信用社贷款10万元，未还清，现购房，能否办理公积金贷款？工资三千左右，购房总款53万，能否贷30万？如果可以，我和我妹合起来购房还贷，只是
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