本人在水城国际租赁住房一套，有正式租房合同，但房主的房产证还没有办理下来（小区的房产证已经办理了一批，房主的那一批正在办理，没办下来不是房主的原因），我现在着急要办租赁许可证，因为没有租赁许可证就不能

本人在水城国际租赁住房一套，有正式租房合同，但房主的房产证还没有办理下来（小区的房产证已经办理了一批，房主的那一批正在办理，没办下来不是房主的原因），我现在着急要办租赁许可证，因为没有租赁许可证就不能办居住证，没有居住证很多事都办不了。咨询一下能不能用商品房预售合同（有备案）办理。 如不能办请告诉我法规或政策依据，免得再麻烦。 非常感谢！