陕西铜川的 物业费里面包括公共卫生清洁费用吗？

我买房时开发商说3年免物业费，可是我们刚入住2个月就和我们收卫生费，不交卫生费物业就给停水停电，如果接水接电的话还要交滞纳金，我想咨询这样的物业收费合理吗？ 问题补充：楼道照明灯费用按商业用电计费，业主平摊，我们是普通住宅楼，这个费用我们该不该交。