二手房交易税费_太原

你好，我想商业贷款买一套126㎡，超过5年的二手房，该房是现房东名下的唯一一套房子。中介公司报的税费有：契税1.5%，维修金50元㎡，土地出让金1%，免个税1%以及增值税。另外还有：评估费0.5%，公证费800，交易手续费4元㎡，工本费80元人。担保费是贷款额的1%，另外加2000元调研费。中介费是总房价的2.5%。请问以上费用是否是合理合规收费？