商洛市房产出租的问题

我有一处房产出租，合同注明月初交租，屋内设施，在使用期由租客负责维护：问题1、在11月，多次电话与租客联系，其称在外出差，到12月初，才说不再租了，11月的房租不肯交（包括水电等日常费用），其说由租房押金抵扣，请问，我可否追讨？问题2、收回房屋，打开大门时，发现整间房子都水浸了，是排污管堵塞，楼上污水倒灌，家具全部浸坏，请问，我该向谁追讨？