房产分割继承问题-谢谢的回复。相关内容见下：一，是婚后财产。二，原房产证的登记人为我

谢谢的回复。相关内容见下：一，是婚后财产。二，原房产证的登记人为我原来的妹夫，杨。三，如果杨家父母不同意变更产权，通过诉讼方法解决的话，我妹妹和外甥可分割其中的多少比例？是否是我妹妹先分割50%，然后剩下的我外甥和杨家父母均等分配？因小孩才3岁，考虑到未来的抚养费用，可否按照法律多分其中的部分（外甥）？四，房产地点在宁波我妹四年前结婚，育有一子，妹夫去年车祸去世，房产证在妹夫的姐姐家里。目前我妹妹想拿回房产证，对方不肯，在买房子的时候对方家庭也出了钱，另外我们这边则出钱帮妹夫开了个公司，结果公司也血本无归。如蒙回复，不胜感谢