合同随便在纸上写的,不正式,租房未住满半年能退押金吗?
租的房子地方比较偏僻,附近的人养了很多鸡,租的时候没考虑到,晚上1,2点和凌晨5-6点持续疯狂的叫,连续几天没好好安静的睡了。现在10月份正是租的第二个月,租金已交,准备这个月住完退宿。当时租房的时候没有正式签什么合同,房东只在纸上写了这些,但有一条“没租满半年不退押金”,我签了字了,这样不正式,没法律效应吧,我应该和房东怎么说才能把押金要回来。
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合同虽然不是正式书面格式,但基本可以判定租赁合同成立并生效。对住宿周边环境不满意,可能算不上解除租赁合同的法定条件。合同没有约定租赁期限,双方均可通知对方解除合同。但却有租赁不满半年不退还押金的约定,实质上带有违约金性质的约定,即未住满半年以上,租客解除租赁合同需承担违约金(这样看来,实际上,租赁合同相当于有租赁期限了)。房东这么约定,其实,就是考虑到如果房客提起解除合同,必定会造成其租金损失。故此:如你解除合同,相当于需承担违约金500元。
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