温州首套房认定及公积金贷款额度
本人1969年11出生，公积金余额17万多，已有市区房屋一套，面积89.72平米，六年前已用公积金还贷3万多，现已还清；另外，上海还有一套130平米房子，有发票，尚未领取房产证，还贷已清。儿子今年21岁，名下无房，公积金余额2万多，现准备购买市区房屋139.44平米，想将89.72平米的房屋转让给我儿子，现以我名义买算首套吗？贷款额度多少呢，谢谢！
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您好！住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额、近三年的个人征信等综合确定得出的。同时还要结合您的住房套数情况计算可贷金额：若您卖掉住房后，家庭名下在温州地区无房，则新购住房后，适用住房公积金贷款第一套政策：如首次购买建筑面积144平方米（含）以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%；如首次购、建建筑面积144平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%。请您提供详细情况或本人携带身份证到公积金管理部窗口咨询或电话咨询12329。
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