关于房屋产权的问题-我父亲的朋友张某现有一套以存在近20年的房产一处，占地面积100多平米，该房

我父亲的朋友张某现有一套以存在近20年的房产一处，占地面积100多平米，该房产原本属于一事业单位老员工所有，系原来该事业单位的领导口头承诺给该职工留作私人住宅使用，当时该员工还拥有该事业单位的另一处房产，这两处房产都同时属于该事业单位。由于种种历史缘故，该名员工一直未到相关单位为该房屋办理房产证，但是该房屋拥有独立的水电表，门牌号（**号附**）等生活设施，并一直都按正常的私人住宅缴纳各种费用，后来此房产由该员工的一位后人继承，由于当年的许多当事人已经过世，此房屋的产权证明迟迟未办理，后来该继承人又将此房产出售给了其朋友张某，并立有出售合同，随后，该继承人因车祸肇事逃逸，至今任下落不明。现在，张某欲为该房产办理相关的产权证明，请问，张某能够为该房产办理产权证明吗，如果能，应该准备哪些材料？如果不能，倘若以后房屋拆迁，张某的损失如何弥补？