开发商在销售商铺时承诺，购买将商铺交于开发商运营5年，前3可以抵消10万元房款如何处理？
开发商在销售商铺时承诺，购买将商铺交于开发商运营5年，前3可以抵消10万元房款，后两年的房租以后给购买人，现在第四年开发商不给房租，运营合同现在物业公司不给，只有承诺书，如何处理
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