山东枣庄的 咨询-我这个月1号和秦某合租，交取暖费700元（三个月），房租1200元（6个月），现
我这个月1号和秦某合租，交取暖费700元（三个月），房租1200元（6个月），现因发现秦某精神有问题（晚上不睡觉、每半个小时说一会脏话、在屋子里弄动静、不间断地说“烦死了、烦死了”）我每天都凌晨三四点才敢如睡。现想退房，合同没说违约金的问题。秦某的妈妈不打算给我退房租。怎么办？
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剩余房租可以要求退还，至于违约金双方可协商，比如一个月房租。,
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