盐城商业贷款转公积金贷款

    你好：我2007年购买商品房一套，借过公积金贷款，2009年该套房卖掉了，公积金贷款于2011年已经还清。2012年又购买商品房一套，当时因为政策规定，有过公积金贷款记录，无论是否还清，再借公积金贷款时首付款是房款的50％，因此我当时全部借的商业贷款。请问1、我这种情况目前能否转为公积金贷款？2、我目前的总贷款额超过40万，超出部分能否再借商业贷款？3、如果可以转为公积金贷款，请问一下办理流程及要携带的手续？谢谢！