长春市房屋出租-我在北京，我妈在天津有一套房子，房主是她名下，因为我舅在天津，所以让他
我在北京，我妈在天津有一套房子，房主是她名下，因为我舅在天津，所以让他帮找的房屋中介租房人，出租5年了，合同过期了，那人欠我10个月房租，一共16000元，中介早没有了，打电话租房人总说在外地，或没钱，现在我们想卖此房，又不敢私自开锁，怕屋里有东西到时说不清，但我有录音他说里面什么也没有，都是垃圾，随便开，丢了东西算他的，法律上合同到期我们能开门吗？还有如果我们已上诉法院，会查封此房吗？我们是不是不能卖这个房子了？要多久才能完成此案，谢谢
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必要时可委托公证机关、社区人员、等见证,
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