我现在想用北京住房公积金贷款购买一套现房

我现在想用住房公积金贷款购买一套现房，面积136．27平米，我问过开发商他们说一般都是办的按揭，只和建行和商行签过担保协议，没有和北京市担保中心签过协议。我听说象这种情况在办理住房公积金贷款时要带房屋所有权证是吗？有没有什么办法我只带着购房首付款发票就可以呢？如果我用现在房子的产权证办要买现房的贷款可以吗？我现在房子的位置在朝阳区华威西里，47平米，9层朝阳一居室。要买现房是136．27平米，在崇文区沙子口路，96万多点。我想交20万首付，贷80万元，30年可以吗？谢谢