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  　　上海市二手房交易税费： 　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 　　3、以下情况按照3%缴纳： 　　（1）144（含144平）平方以上； 　　（2）买方不是首次购房； 　　（3）车库； 　　（4）非普通住宅（商业用房）； 　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

  2018-07-01