期房先过户还是先交房?哪个重要
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期房交房时应该注意什么? 1.查看资料 (1)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走); (2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走); (3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。 2.检查空鼓 检查地面有无空壳开裂情况。敲的地面,是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面,若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。 3.检查渗漏、排水与防水 (1)察看期房的地面以及顶层渗水情况。 (2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 交房 期房交房流程是什么? 1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点,查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。 3.关注面积问题,索要《面积实测表》,向期房开发商了解公摊面积大小及组成。 4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题并详细填写验房单。 5.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据期房面积实测技术报告结算房款。 6.买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。 7.业主签署《期房验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。 8.业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理期房物业管理的相关手续
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我买了套房子,是期房,有房贷,1年后交房,现在想卖掉,需要办理什么过户手续?
答: 可以问下中介公司。
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请问期房先过户还是先交房?哪个重要
答: 先交房,在过户
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买别人的期房,2022交房,过户怎么算?能否提前还贷?
答: 如果开发商可以协助更名,可以直接购买,如果不能,不建议你这样操作,周期太长,风险不可预估
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期房,2021年交房但是孩子2021年要过户上学,只有购房合同能过户吗
答: 看当地政策是怎么样的
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荆州买的期房,2021年交房,孩子怎么过户上学?
答: 今年的政策是要拿着房产证和户口作为依据
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我今年三月份通过中介买了套期房,7月份交房的(但是还没有办理过户手续)现在开发商说如果两次维修还不好的话就可以退房!
答: 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同...