房产买卖纠纷的事情。麻烦解答下

我朋友在厦门有套房子，他是外地人，没时间来厦门，所以叫我帮忙把他房子卖了。然后我就叫麦田房产的帮忙出售，结果也卖了，我问我朋友价格合适不，他说价格可以，然后我就去签房屋买卖合同跟买方。因为我没有公证书，所以我跟中介和买方说等我拿了公证书再来拿订金。中介说那订金先放中介这边，然后我跟中介签了个代收订金协议。然后我就走了，结果我朋友说不卖了，买方现在不肯了，说要告我，说我违约，这要是告我，能成功吗？我也没公证书，我之前跟他们说过了，我没公证。