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  房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下主要条款：（一）当事人的姓名或者名称及地址；（二）房屋的位置、面积、装修及设施；（三）房屋用途；（四）租赁期限；（五）租金数额及交付方式；（六）房屋维修责任；（七）转租的约定；（八）变更或者解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。第八条有下列情形之一的，可以变更或者解除租赁合同：（一）符合合同约定可变更或者解除合同条件的；（二）因不可抗力致使租赁合同全部不能履行的；（三）当事人协商一致的。因为变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第九条住宅承租人在租赁期内死亡的，租赁房屋的同住同户籍的人可以继续承租。出租人在租赁期内死亡的，其合法继承人应当继续履行原租赁合同。以上是广东省城镇房屋租赁条例的解答，望采纳谢谢

  2018-07-07