再次咨询有遗嘱和房产证如何办理房产继承_沈阳
提交“有遗嘱和房产证如何办理房产继承”后，3月20日下午，有工作人员电话答复需要先办理遗嘱继承权公证书，再去所在区的不动产登记中心办理。1。想问一下需要办理“遗嘱继承权公证书”依据的法律法规或文件是哪个，可不可以告知文件名和文号。2。我自己在网上也查询了一下，根据2016年1月1日开始实施的不动产登记暂行条例实施细则第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。我理解不是必须公证的。我想知道我查到的条文是不是还有效，还是说还有更新的解释？
全部1个回答
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您好！感谢您对房产事业的关注与支持！自司法部撤销司公通字【1991】117号《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》以来，不动产继承不再强制要求办理《继承权公证书》，因此许多群众要求办理不动产继承手续时不再提供《继承权公证书》，当继承人申请办理不动产的继承手续而又没有办理《继承权公证书》时，如何确定作为继承标的的不动产的归属、如何确认继承人的数量及身份的真实性是不动产登记部门难以独立做到的，而上级部门又没有关于这一工作的具体操作方法，这给不动产产权登记部门确定不动产归属造成困难。沈阳市正在积极落实国家有关政策，研究制定遗嘱继承和协商继承的具体办事流程和要件。
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答: 情况复杂无法按一般程序办理的，可向公证处反馈，请公证处协助处理。
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答: 因为有爷爷的遗嘱,只能按照遗嘱来分配房子,如果遗嘱上没有体现五个女儿,只体现了孙子,就只能由孙子来继承
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房产证上是男友爸爸的名字，他奶奶去世后立遗嘱房子继承人是我男友，请问他奶奶的遗嘱有效吗
答: 无效，因为这不是奶奶的房子，房子所有权上是你男友的爸爸，所以他奶奶无权处理这个房子。
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房产证是哥哥和父亲，现在父亲过世，未立遗嘱，母亲健在，第一顺序继承人是
答: 去掉你哥哥名下的一半产权份额以及你母亲的共同财产部分，属于你父亲的遗产占四分之一产权，由三个第一顺序继承人继承，不考虑其他因素，你占十二分之一的份额。