如何在泰国买房？-主要是想买套海边的公寓，别墅和陶豪没法买啊，用途是以出租为主，间中

主要是想买套海边的公寓，别墅和陶豪没法买啊，用途是以出租为主，间中会去度假。10几年后用于养老。另外，曼谷和清迈如有合适，亦可。去过几次泰国，但如何操作始终不得其法，改选哪个城市也比较犹豫，请指点，谢谢！