不是中国土地最高的是70年怎么四合院年限能达到永久。_北京
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四合院基本上是永久性私人产权，但经过转手后除了叫4%税以外在同时转成了商品房。你要看四合院做为福利分房时给没给房产证，要有证就以证上的时间算起。根据国家有关规定，住宅用地最长年限是70年，工业、教育、科技、文化用地的年限是50年、商业、旅游、娱乐的土地只有40年。一般情况狂下，在到期有政府会延续土地的使用权，你拥有土地使用权的优先购买权。政府通常采取的方式是继续将土地租给你，收取新的土地使用费用
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