商铺房产证面积与实际面积不符退房问题？
本人于2012年一次性付款购买了某商业广场一铺位，合同约定面积方，发展商在办理房产证下来后告知本人去领取，发现实际的面积28方，（在办理房产证过程中未告知本人面积不符），现在本人想退房，但发展商以房产证办下来为由，如果退房，需要转户，且要本人缴纳相关税费，契税等。想问房产已经登记这种情况，可否依据合同约定的第五条退房？退房产生费用谁负责？
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题主房产证的套内面积是多少？ 你合同约定的是按套内面积计价，所以计算面积差百分比的时候应当以套内面积算而不应按建筑面积计算 假如满足合同约定的退房条件的，你选择退房，开发商应当接受并将全部房款连同利息一并退还，至于其他费用，由开发商承担比较…
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