北京户籍共有房3套，如何还能贷款（商贷或公积金）买房来改善居住条件？

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  w****6 热心网友

  第1个问题，不是必须卖掉公积金这套，北京户籍以家庭为单位，在京可拥有两套房产，所以您任意卖一套，就拥有一个购房名额。银行系统是全国联网，有过两次贷款记录就不可以再贷款。目前好像有个别银行有政策，您这样请款可以按照二套房发放贷款。 第2个问题，成年子女是北京户籍，可拥有两套房产。子女上学，可以做父母担保贷款的，银行有这样的业务。 第3个问题，1和2都是可行的，是商业贷款。如果您想要公积金贷款，那么就需要把两套房子都卖掉，因为您孩子已经成年，算人均面积时只能按您夫妻二人来算（若有未成年子女也算），但外地住房不考虑在内，此政策只限制北京住房。 希望我的回答能为您提供帮助。

  2018-07-12