乌鲁木齐市离婚时关于房产的分割问题
2009年男方买了总价为100万的房产，首付20万，已经还贷2年10万，到2010年房产增值了100万，即现在房产总价为200万。2010年结婚，房产登记在男方名下，婚后也没有添加女方名字。请问：1、离婚时，房产已经还清了贷款，怎么分割？2、离婚时，房产还没还清贷款（假如婚后还贷50万），怎么分割？(这里说的房产增值是在婚前增值的。离婚时，如果还清了还贷，假设房产总价还是200万，那就是说男方只要补偿给女方给35万就可以了。也就是说婚前增值部分还是男方所有的。不知道以上理解对不对？)
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属于夫妻共同财产,离婚时一般一人一半。, 新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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