云南宅基地房屋买卖2017年可以进行买卖吗?
我是云南人,婚后由双方老人注资在昆明买了房子,现在母亲已经搬来和我们同在,老家宅基地房屋,有个朋友想买,所以我想咨询下,云南宅基地房屋买卖2017年可以进行买卖吗?
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房屋可以买卖。宅基地不可以、宅基地使用权的转让法律效力:宅基地(3张)1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著。希望我的回答,能解开你对云南宅基地房屋买卖2017年可以买卖吗的疑问。
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