我有一套房子准备卖给一对淮安在常的夫妇，我们是个人交易，对方要贷款，对方虽然人不错，但我们也要归避一些风险，像如果买方付了一部份钱，房产证过户了，但对方不去办理银行贷款的话，我们怎么办？
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了解ta
最好找个中间人，担保不会出现什么，可以找我，不需要你花钱，买房人花点
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过户前,贷款资料已经下发,只等过户后他先权证压银行直接可以拿到钱的,很多城市是到时钱直接打到房东账上的
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二手房交易的中介费包含过户费，银行贷款的一些费用吗？中介费提供什么服务
答: 二手房带你不断的看房，找房源，带你办理任何业务，银行，过户等
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二手房交易首是申请银行贷款，审批通过之后才过户交首付是不是？
答: 你好，我是西雅房产小刘，我来为您解答，二手房交易流程是，先到房管局网签，再到银行贷款，贷款审批单下来再过户，拿房产证到银行抵押，等银行放款，在交房，交割物业等。
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答: 建议你们到华侨路南京房产交易中心进行资金托管，这样即使交易不成功，也能保证资金的安全。