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乌鲁木齐有一套二手房经调档查明(原房主是一次付清的)因为发房产证还没发,双方达成定金协议,现在有房产证

有一套二手房经调档查明(原房主是一次付清的)因为发房产证还没发,双方达成定金协议,现在有房产证了,买方反悔,定金应不应退?请专业人事指点谢谢!

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