浙江嘉兴的 合同纠纷

转让合同甲方：郭*乙方：王** 甲方租李*南湖桥下一个四平方米左右小屋转让给乙方，转让费一万八千元整（18000元），包括熏肉大饼技术，以后发生任何事情于甲方无关。（无条件交技术毫无保留） 本合同签字后生效一式两份各执一份。甲方：郭*乙方：王** 2010年9月8日兑金18000元先交16000元，三天后甲方交技术教会为止返回2000押金。这是我的兑店合同，当时问过他们关于动迁的问题，原店主与房主说一两年内不会动迁，于是我兑店后又与房主签的租赁合同是一年，并对房屋进行了装修，做汉堡兼营熏肉大饼，装修花了十来天的时间。但干到11月28日，刚做两个半月，房屋就因动迁收回了。签合同时，房主和原店主王庆都说一两年内此处不会动迁的话，如今房主承认说过，王庆不承认了。但这份合同明显是“显失公平”的，我若与原店主王庆打官司，我能要回多少兑金，我打赢的几率有多大？法律依据是什么？补充：我与房主签的合同上也写有如遇动迁无条件撤出的话，但房主免收了我的租金。